Estimation théorique
Rue de la Grigonnais,44810 La Chevallerais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Grigonnais,44810-La Chevallerais indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.555€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.555€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Héric (44073), comprenant 6280 habitants est de 8,15€, soit un loyer théorique mensuel de 815€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,59€, à 10,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 659€ et 1.007€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.555€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.555€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Héric (44073), comprenant 6280 habitants est de 8,15€, soit un loyer théorique mensuel de 815€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,59€, à 10,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 659€ et 1.007€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-21 | 7 | RUE DU CLOS D'HEL | 2 | 38 | 70 | 62000€ | 1632€ |
2020-10-15 | 9 | RUE DE LA GRIGONNAIS | 7 | 145 | 1207 | 250000€ | 1724€ |
2021-08-09 | 11 | RUE DE LA PRINZE | 6 | 120 | 1070 | 290400€ | 2420€ |
2020-09-22 | 15 | RUE DU CLOS D'HEL | 6 | 145 | 108 | 230000€ | 1586€ |
2023-01-16 | 7 | RUE DE LA PRINZE | 3 | 82 | 887 | 200000€ | 2439€ |
2022-04-14 | 12 | RUE DE BLAIN | 5 | 98 | 237 | 250000€ | 2551€ |
2019-09-19 | 18 | RUE DES CORMERAIS | 5 | 106 | 588 | 217000€ | 2047€ |
2021-02-26 | 14 | RUE DES CORMERAIS | 6 | 156 | 0 | 264200€ | 1694€ |
2021-02-26 | 2 | RUE DE LA GRIGONNAIS | 3 | 60 | 479 | 190000€ | 3167€ |
2023-01-27 | 2 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 97 | 851 | 310000€ | 3196€ |
2022-09-15 | 3 | RUE DE LA BEGAUDAIS | 5 | 100 | 641 | 324000€ | 3240€ |
2020-01-29 | 10 | RUE DE LA BEGAUDAIS | 4 | 75 | 692 | 144000€ | 1920€ |
2022-12-29 | 13 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 155 | 1667 | 500000€ | 3226€ |
2021-08-02 | 9 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 108 | 125 | 330000€ | 3056€ |
2022-10-27 | 1 | RUE DU SABOTIER | 5 | 131 | 983 | 365000€ | 2786€ |
2020-02-12 | 6 | RUE DU SABOTIER | 5 | 99 | 1080 | 206600€ | 2087€ |
2022-06-03 | 5 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 145 | 316 | 320000€ | 2207€ |
2023-06-16 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 145 | 154 | 280000€ | 1931€ |
2023-03-28 | 10 | RUE DU POTIER | 6 | 153 | 871 | 375000€ | 2451€ |
2020-05-25 | 3 | IMP DU BOURRELIER | 4 | 90 | 687 | 195000€ | 2167€ |
2022-12-08 | 7 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 6 | 107 | 975 | 260000€ | 2430€ |
2022-10-28 | 9 | RUE DU POTIER | 6 | 150 | 1222 | 365000€ | 2433€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DU LANDREAU | 4 | 107 | 636 | 290000€ | 2710€ |
2022-11-16 | 2 | RUE DU LANDREAU | 6 | 162 | 757 | 240000€ | 1481€ |
2020-12-10 | 17 | RUE DE NANTES | 2 | 55 | 385 | 133000€ | 2418€ |
2020-12-16 | 12 | RUE DU SABOTIER | 5 | 118 | 647 | 259220€ | 2197€ |
2020-03-05 | 35 | RUE DE NANTES | 6 | 148 | 1354 | 191300€ | 1293€ |
2019-08-01 | 35 | RUE DE NANTES | 6 | 148 | 0 | 230000€ | 1554€ |
2020-08-18 | 16 | RUE DU SABOTIER | 5 | 98 | 725 | 221000€ | 2255€ |
2020-11-13 | 18 | RUE DE NANTES | 2 | 65 | 626 | 135000€ | 2077€ |
2021-02-04 | 10 | RUE DE NOZAY | 4 | 88 | 589 | 220000€ | 2500€ |
2020-12-09 | 22 | RUE DE NANTES | 2 | 50 | 537 | 107000€ | 2140€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 5 | 139 | 1001 | 320000€ | 2302€ |
2020-11-06 | 5111 | LA CHESNAIE COLAS | 1 | 31 | 1150 | 37000€ | 1194€ |
2021-03-08 | 4 | RUE DE NOZAY | 4 | 100 | 417 | 199500€ | 1995€ |
2021-03-18 | 20 | RUE DU PONT | 3 | 75 | 1267 | 150100€ | 2001€ |
2022-06-07 | 5 | RUE DU VANNIER | 6 | 100 | 620 | 249000€ | 2490€ |
2022-07-12 | 16 | RUE DU VANNIER | 4 | 87 | 864 | 286400€ | 3292€ |
2022-07-25 | 4 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 5 | 120 | 787 | 336000€ | 2800€ |
2019-05-20 | 3 | RUE DU PONT | 4 | 110 | 165 | 90000€ | 818€ |
2019-05-23 | 10 | PL DE L EGLISE | 4 | 107 | 143 | 115000€ | 1075€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DU BOURG BESNIER | 4 | 99 | 226 | 195000€ | 1970€ |
2019-09-02 | 15 | RUE DU PONT | 6 | 170 | 0 | 118110€ | 695€ |
2019-07-09 | 13 | RUE DU PONT | 4 | 150 | 337 | 180000€ | 1200€ |
2020-09-21 | 2 | IMP DU FOUR A PAIN | 2 | 55 | 510 | 55572€ | 1010€ |
2019-09-02 | 19 | RUE DU PONT | 2 | 90 | 645 | 131890€ | 1465€ |
2020-09-01 | 5 | RUE DE LA NOUETTE | 6 | 156 | 979 | 330000€ | 2115€ |
2022-01-24 | 3 | ALL MARCEL PAGNOL | 5 | 102 | 526 | 284500€ | 2789€ |
2019-09-19 | 5338 | L AULNAIE | 5 | 139 | 885 | 235000€ | 1691€ |
2022-04-15 | 5 | RUE LA NOE GUERNET | 4 | 82 | 622 | 240000€ | 2927€ |
2020-03-02 | 18 | RUE DU BOURG BESNIER | 6 | 105 | 197 | 216000€ | 2057€ |
2019-08-29 | 1 | RUE GEORGES COURTELINE | 5 | 107 | 799 | 230000€ | 2150€ |
2021-12-28 | 1 | RUE GEORGES COURTELINE | 5 | 107 | 799 | 345000€ | 3224€ |
2021-03-08 | 5 | RUE MOLIERE | 6 | 130 | 782 | 247500€ | 1904€ |
2020-01-17 | 5247 | L AULNAIE | 4 | 135 | 970 | 330000€ | 2444€ |
2019-10-18 | 6398 | LA LEZE | 2 | 60 | 1525 | 125000€ | 2083€ |
2021-04-19 | 3 | RUE GEORGES FEYDEAU | 5 | 104 | 704 | 245000€ | 2356€ |
2021-07-08 | 10 | RUE GEORGES FEYDEAU | 7 | 160 | 943 | 295000€ | 1844€ |
2020-05-28 | 7 | RUE EUGENE LABICHE | 4 | 86 | 728 | 230000€ | 2674€ |
2020-01-13 | 14 | RUE EUGENE LABICHE | 3 | 95 | 814 | 270000€ | 2842€ |
2021-01-22 | 1 | L HOTEL FOURE | 4 | 163 | 1310 | 240000€ | 1472€ |
2021-10-19 | 22 | GRAND VILLE | 4 | 103 | 1148 | 200000€ | 1942€ |
2020-05-05 | 6 | RUE EUGENE LABICHE | 6 | 112 | 773 | 220000€ | 1964€ |
2022-03-14 | 4 | RUE EUGENE LABICHE | 4 | 79 | 607 | 210000€ | 2658€ |
2022-01-03 | 4 | LA HAMONNAIS | 3 | 100 | 409 | 295000€ | 2950€ |
2021-11-23 | 5 | LA ROTTE DES BOIS | 4 | 86 | 1055 | 70000€ | 814€ |
2019-11-18 | 5 | LA ROTTE DES BOIS | 4 | 86 | 1055 | 105000€ | 1221€ |
2021-08-03 | 13 | GRAND VILLE | 3 | 71 | 1000 | 170000€ | 2394€ |
2020-06-10 | 20 | GRAND VILLE | 4 | 97 | 1300 | 227000€ | 2340€ |
2020-10-13 | 207 | LA HAMONNAIS | 7 | 273 | 3056 | 290000€ | 1062€ |
2023-01-16 | 12 | LA HAMONNAIS | 6 | 120 | 1000 | 345000€ | 2875€ |
2023-03-15 | 11 | LAPPE | 4 | 110 | 668 | 294070€ | 2673€ |
2023-01-10 | 11 | GRAND VILLE | 4 | 79 | 566 | 190000€ | 2405€ |
2020-02-20 | 1 | LE BOIS LUCE | 8 | 148 | 1668 | 232000€ | 1568€ |
2020-09-24 | 304 | PASSAC | 5 | 151 | 295 | 285000€ | 1887€ |
2021-03-19 | 405 | PASSAC | 5 | 90 | 1048 | 159000€ | 1767€ |
2020-10-13 | 5173 | BELLEVUE | 2 | 62 | 987 | 90000€ | 1452€ |
2019-12-09 | 5165 | LE PATIS JAMET | 1 | 40 | 569 | 160000€ | 4000€ |
2022-10-12 | 205 | PASSAC | 2 | 61 | 1039 | 180000€ | 2951€ |
2023-01-16 | 203 | PASSAC | 4 | 85 | 769 | 180000€ | 2118€ |
2022-06-08 | 102 | GRAND VILLE | 4 | 97 | 800 | 331000€ | 3412€ |
2022-01-21 | 7 | PASSAC | 4 | 161 | 1609 | 333350€ | 2070€ |
2022-03-16 | 110 | GRAND VILLE | 8 | 197 | 2027 | 500000€ | 2538€ |
2021-07-15 | 8327 | LA ROUSSIERE | 1 | 45 | 54 | 90000€ | 2000€ |
2019-12-13 | 103 | PASSAC | 3 | 117 | 626 | 198100€ | 1693€ |
2021-02-11 | 34 | LA ROUSSIERE | 4 | 100 | 822 | 150000€ | 1500€ |
2019-08-12 | 12 | LA HERVOTIERE | 4 | 157 | 1220 | 280000€ | 1783€ |
2021-05-28 | 1147 | LE MOUTON BLANC | 4 | 86 | 602 | 180000€ | 2093€ |
2020-06-12 | 1102 | LA ROUSSIERE | 4 | 80 | 1871 | 230000€ | 2875€ |
2021-05-19 | 107 | THELY - LA BLANDINAIS | 5 | 108 | 444 | 249000€ | 2306€ |
2021-04-29 | 14 | THELY - LA BLANDINAIS | 5 | 88 | 515 | 212000€ | 2409€ |
2021-02-08 | 2625 | LE FOUE | 4 | 82 | 1120 | 75000€ | 915€ |
2019-07-15 | 13 | THELY - LA BLANDINAIS | 4 | 88 | 418 | 305000€ | 3466€ |
2021-05-07 | 1211 | LA COLLE | 5 | 120 | 111 | 210000€ | 1750€ |
2021-04-01 | 23 | LA COLLE | 2 | 62 | 484 | 110000€ | 1774€ |
2022-10-07 | 5 | THELY - LA BLANDINAIS | 4 | 89 | 604 | 275000€ | 3090€ |
2019-08-28 | 5161 | LE DOMAINE | 2 | 78 | 860 | 75000€ | 962€ |
2020-10-13 | 4 | LE MORTIER | 6 | 141 | 1782 | 233000€ | 1652€ |
2019-08-19 | 1144 | LA GREGOIRAIS | 6 | 146 | 1306 | 227500€ | 1558€ |
2021-10-14 | 7 | THELY - LA BLANDINAIS | 6 | 145 | 1269 | 370480€ | 2555€ |
2021-03-23 | 2 | LA REMAUDAIS | 6 | 170 | 880 | 285000€ | 1676€ |
2021-01-29 | 10 | LA REMAUDAIS | 2 | 93 | 513 | 120000€ | 1290€ |
2021-06-24 | 1075 | LE TERTRE DE GRENE | 5 | 110 | 1512 | 185000€ | 1682€ |
2019-12-27 | 6 | LE CHALONGE | 2 | 100 | 747 | 110000€ | 1100€ |
2021-08-06 | 7822 | LE MORTIER BOHEAS | 7 | 117 | 1698 | 273000€ | 2333€ |
2020-07-03 | 8308 | LA BREHARAIS | 3 | 91 | 826 | 424000€ | 4659€ |
2022-04-04 | 9 | DRENEUF | 3 | 62 | 513 | 49000€ | 790€ |
2019-09-06 | 1181 | LA BREHARAIS | 3 | 60 | 1190 | 140000€ | 2333€ |
2021-10-26 | 19 | LA FERIAIS | 4 | 90 | 649 | 134000€ | 1489€ |
2020-07-31 | 7909 | LA FERIAIS | 1 | 30 | 1000 | 100000€ | 3333€ |
2022-06-03 | 28 | LE POMMAIN | 6 | 110 | 6240 | 220000€ | 2000€ |
2021-07-19 | 18 | LE POMMAIN | 6 | 127 | 1173 | 290000€ | 2283€ |
2022-07-29 | 50 | LE POMMAIN | 5 | 110 | 554 | 288000€ | 2618€ |
2022-12-06 | 75 | LE POMMAIN | 5 | 120 | 362 | 318000€ | 2650€ |
2023-05-10 | 71 | LE POMMAIN | 5 | 120 | 365 | 245000€ | 2042€ |
2023-05-22 | 1039 | TERTRE A LA BICHE | 6 | 236 | 1410 | 899500€ | 3811€ |
2020-11-25 | 27 | LE POMMAIN | 2 | 60 | 412 | 189000€ | 3150€ |
2019-05-21 | 67 | LE POMMAIN | 6 | 142 | 967 | 248750€ | 1752€ |
2021-05-26 | 35 | LE POMMAIN | 5 | 96 | 360 | 150000€ | 1563€ |
2020-01-17 | 47 | LE POMMAIN | 3 | 98 | 518 | 214000€ | 2184€ |
2021-03-10 | 55 | LE POMMAIN | 5 | 104 | 1245 | 200000€ | 1923€ |
2021-02-04 | 37 | LE POMMAIN | 4 | 101 | 610 | 223000€ | 2208€ |
2021-05-05 | 51 | LE POMMAIN | 4 | 97 | 250 | 157500€ | 1624€ |
2019-10-14 | 1 | PRESLAN | 4 | 173 | 274 | 205000€ | 1185€ |
2022-06-07 | 1197 | LES FORGES | 2 | 50 | 304 | 120000€ | 2400€ |
2020-12-17 | 9 | L ECOBUT | 3 | 60 | 465 | 125000€ | 2083€ |
2023-01-05 | 1198 | LES FORGES | 4 | 130 | 177 | 235000€ | 1808€ |
2019-06-13 | 7 | LE PLONGEON | 5 | 191 | 175 | 276500€ | 1448€ |
2023-03-15 | 7 | LE PLONGEON | 5 | 191 | 175 | 327000€ | 1712€ |
2021-12-09 | 1 | LES FORGES | 2 | 72 | 500 | 274000€ | 3806€ |
2021-06-23 | 5366 | BOUT DE BOIS | 2 | 70 | 3109 | 100000€ | 1429€ |
2020-08-21 | 9 | GLASNET | 2 | 65 | 687 | 130000€ | 2000€ |
2021-02-04 | 11 | GLASNET | 5 | 89 | 771 | 250000€ | 2809€ |
2022-08-23 | 11 | GLASNET | 5 | 89 | 771 | 275000€ | 3090€ |
2021-09-03 | 40 | MONDOUCET | 5 | 93 | 0 | 260000€ | 2796€ |
2019-07-09 | 38 | MONDOUCET | 6 | 120 | 2500 | 191400€ | 1595€ |
2022-02-28 | 38 | GLASNET | 6 | 155 | 776 | 310000€ | 2000€ |
2020-09-16 | 36 | GLASNET | 6 | 113 | 541 | 150000€ | 1327€ |
2019-08-28 | 12 | LE CHENE VERT | 5 | 122 | 1000 | 260000€ | 2131€ |
2022-08-24 | 42 | GLASNET | 3 | 79 | 412 | 120000€ | 1519€ |
2021-01-07 | 109 | MONDOUCET | 4 | 105 | 1181 | 129000€ | 1229€ |
2021-04-30 | 6128 | LA MARTINAIS | 3 | 88 | 1506 | 198500€ | 2256€ |
2021-07-23 | 3 | LA DURANDIERE | 4 | 107 | 824 | 260000€ | 2430€ |
2021-02-11 | 20 | LA NOE PEGUILLE | 6 | 96 | 1940 | 190000€ | 1979€ |
2021-04-02 | 21 | LE CHENE VERT | 4 | 108 | 653 | 185000€ | 1713€ |
2022-11-15 | 6 | BOUT DE BOIS | 2 | 82 | 931 | 245600€ | 2995€ |
2019-05-28 | 2 | BOUT DE BOIS | 1 | 50 | 790 | 150000€ | 3000€ |
2022-08-09 | 27 | MONDOUCET | 4 | 97 | 882 | 238000€ | 2454€ |
2022-11-28 | 200 | LA HAIE | 7 | 187 | 2404 | 430000€ | 2299€ |
2020-11-06 | 103 | LA CHAUSSEE | 3 | 89 | 373 | 212000€ | 2382€ |